Combien coûte la construction d’une extension ?
Les hausses de prix des matériaux, causées par la pénurie de matériaux de construction affecteront la plupart des résultats. La taille, la forme et le vitrage auront également un impact sur le coût de construction d’une extension.
Le prix d’une extension de maison de 20 m² varie en fonction des matériaux. Voici les fourchettes de prix, main d’œuvre comprise, pour une extension clés en main :
- Charpente bois : Le prix évolue de 40 000 et 76 000 € TTC.
- Charpente métallique : Le prix varie de 40 000 et 80 000 € TTC du m2.
- Parpaings classiques : Le prix est compris entre 36 000 à 76 000 € TTC du m2.
Pour la création d’une véranda comptez environ 900 euros/m2, soit environ 36 000 euros pour 40m2.
Soyez réaliste quant à votre budget
Il est facile de rêvasser et de se laisser emporter par des idées de conception, mais l’une des premières mesures à prendre est d’être réaliste en matière d’argent. Avant de faire le grand saut, il est bon de déterminer approximativement la taille de l’extension que vous pouvez vous permettre.
Et il n’y a pas que les coûts de construction à prendre en compte. Prendre des décisions de conception dès le départ peut vous aider à garder le contrôle de votre budget, car vous savez combien vous dépenserez pour le revêtement de sol, le carrelage, les éléments de cuisine, etc.
Votre extension coûtera presque toujours plus cher que prévu, il est donc important d’avoir un fonds de réserve sur lequel vous pouvez compter. Prévoyez un fonds de prévoyance d’environ 20 %. Il y aura toujours des coûts imprévus, même si vous planifiez à l’avance, surtout dans le cas de bâtiments anciens où il y a beaucoup d’inconnues.
Comment financer un projet d’extension
Il existe plusieurs options lorsqu’il s’agit d’emprunter de l’argent pour financer votre extension.
Dans un monde idéal, nous financerions tous nos projets en utilisant nos économies, mais si vous devez emprunter de l’argent, vos meilleures options sont les suivantes :
La carte de crédit : Si vous devez emprunter des milliers plutôt que des dizaines de milliers pour vos travaux, une carte de crédit sans intérêt est un bon choix.
Prêt : Les prêts personnels jusqu’à environ 25 000 euros conviennent aux petits projets. Le prêt peut suffire à couvrir les travaux de construction et si vous installez des cuisines ou des salles de bains dans votre extension, vous pouvez souvent les acheter à crédit dans les grandes surfaces. Surveillez simplement les remboursements, car ils peuvent rapidement s’accumuler lorsque vous empruntez auprès de plusieurs sources.
Hypothèque ou prêt garanti : Si vous empruntez plus de 25 000 euros, vous devrez peut-être réhypothéquer ou prendre un prêt garanti contre votre maison. De nombreuses sociétés de crédit immobilier proposent un prêt pour l’amélioration de l’habitat pouvant aller jusqu’à 200 000 euros.
S’il est nécessaire d’acheter un article coûteux, par exemple une salle de bains, quelques mois avant son installation, assurez-vous qu’il est à votre nom et non à celui du constructeur, au cas où il ferait faillite.
Votre concepteur vous facturera des honoraires en fonction du travail à effectuer. Il est donc très utile d’obtenir un devis précis avant de donner le feu vert pour la préparation des plans.
Il est judicieux de vérifier ce que comprend tout devis et qui paiera les frais de demande des autorités locales. Demandez également si des dispositions ont été prises au cas où des calculs structurels seraient nécessaires.
Puis-je récupérer la TVA lorsque je construis une extension ?
La TVA est détaxée sur les nouvelles constructions dans les propriétés domestiques, y compris les auto-constructions, mais cela n’inclut pas les extensions.
Si vous rénovez ou agrandissez une propriété dont vous pouvez prouver qu’elle a été vide pendant 2 ans ou plus, elle sera traitée comme une conversion et sera donc facturée au taux réduit de 5%. Les concessions de TVA ne sont disponibles que par l’intermédiaire d’un entrepreneur enregistré à la TVA.
No responses yet